Ossey-les-Trois-Maisons
50 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Ossey-les-Trois-Maisons
À Ossey-les-Trois-Maisons (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 829 €/m², soit 61,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 44,0 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,4 %)
- Prix en baisse (-44,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Ossey-les-Trois-Maisons ?
Le prix médian de l'immobilier à Ossey-les-Trois-Maisons est de 829 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ossey-les-Trois-Maisons ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,4 %, Ossey-les-Trois-Maisons présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ossey-les-Trois-Maisons ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ossey-les-Trois-Maisons a baissé de 44,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 829 €/m² |
| Évol. 1 an | -44,0% |
| Évol. pluriannuelle | -38,7% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,45 €/m² |
| Rendement brut |
11,36 % |
| Passoires F+G |
15,3 % |
| Concernés E+F+G | 29,6 % |
| Taxe foncière |
30,80 % |
| TEOM | 16,50 % |
Économie & population
| Population | 581 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,4% |
| Revenu médian | 21 680 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 8,2% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
24,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 009 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 354 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 036 €/m² | 9 | -23,5% |
| 2023 | 1 080 €/m² | 5 | +4,3% |
| 2024 | 1 482 €/m² | 5 | +37,2% |
| 2025 | 829 €/m² | 3 | -44,0% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Marigny-le-Châtel | 1 198 €/m² | moyenne |
| 70 | Saint-Flavy | 1 680 €/m² | faible |
| 49 | Saint-Martin-de-Bossenay | 748 €/m² | faible |
| 50 | Origny-le-Sec | 1 189 €/m² | faible |
| 69 | Pars-lès-Romilly | 1 201 €/m² | moyenne |
| 50 | Rigny-la-Nonneuse | 1 305 €/m² | faible |
| 37 | Fosse-Corduan | 1 411 €/m² | faible |
| 76 | Orvilliers-Saint-Julien | 899 €/m² | faible |