Saint-Martin-de-Bossenay
49 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Martin-de-Bossenay
À Saint-Martin-de-Bossenay (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 748 €/m², soit 52,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,83 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 14,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 35,3 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (14,7 %)
- Prix en baisse (-35,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-de-Bossenay ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Martin-de-Bossenay est de 748 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Martin-de-Bossenay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 14,7 %, Saint-Martin-de-Bossenay présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Martin-de-Bossenay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Martin-de-Bossenay a baissé de 35,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 748 €/m² |
| Évol. 1 an | -35,3% |
| Évol. pluriannuelle | -17,6% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,83 €/m² |
| Rendement brut |
14,65 % |
| Passoires F+G |
15,2 % |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
35,71 % |
| TEOM | 16,50 % |
Économie & population
| Population | 342 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,1% |
| Revenu médian | 22 820 € |
| Taux de chômage | 9,8% |
| Taux de vacance | 11,1% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
13,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 961 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 909 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 968 €/m² | 6 | +6,6% |
| 2023 | 1 201 €/m² | 5 | +24,1% |
| 2024 | 1 157 €/m² | 6 | -3,7% |
| 2025 | 748 €/m² | 2 | -35,3% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Autres communes du département 10
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Pouange | 1 592 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Étienne-sous-Barbuise | 1 668 €/m² | faible |
| 89 | Prunay-Belleville | 2 020 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Remy-sous-Barbuise | 2 011 €/m² | faible |
| 86 | Saint-Benoît-sur-Seine | 1 730 €/m² | faible |