Châtres
59 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Châtres
À Châtres (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 063 €/m², soit 43,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 25,9 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Faible vacance locative (5,7 %)
- Prix en baisse (-25,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Châtres ?
Le prix médian de l'immobilier à Châtres est de 1 063 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Châtres ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Châtres présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Châtres ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Châtres a baissé de 25,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 063 €/m² |
| Évol. 1 an | -25,9% |
| Évol. pluriannuelle | -15,7% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,45 €/m² |
| Rendement brut |
8,87 % |
| Passoires F+G |
11,7 % |
| Concernés E+F+G | 24,3 % |
| Taxe foncière |
40,09 % |
Économie & population
| Population | 708 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,4% |
| Revenu médian | 22 090 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
25,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 302 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 261 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 273 €/m² | 7 | +0,9% |
| 2023 | 1 255 €/m² | 6 | -1,4% |
| 2024 | 1 435 €/m² | 9 | +14,3% |
| 2025 | 1 063 €/m² | 8 | -25,9% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 48 | Saint-Oulph | 1 267 €/m² | faible |
| 41 | Mesgrigny | 985 €/m² | faible |
| 40 | Méry-sur-Seine | 1 135 €/m² | moyenne |
| 63 | Clesles | 1 055 €/m² | faible |
| 43 | Maizières-la-Grande-Paroisse | 1 194 €/m² | moyenne |
| 68 | Vallant-Saint-Georges | 829 €/m² | faible |
| 50 | Droupt-Sainte-Marie | 824 €/m² | faible |
| 50 | Bagneux | 1 466 €/m² | faible |