Méry-sur-Seine
40 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Méry-sur-Seine
À Méry-sur-Seine (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 135 €/m², soit 35,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,44 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 18,0 % (18 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Prix en baisse (-18,0 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Méry-sur-Seine ?
Le prix médian de l'immobilier à Méry-sur-Seine est de 1 135 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Méry-sur-Seine ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Méry-sur-Seine présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Méry-sur-Seine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Méry-sur-Seine a baissé de 18,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 135 €/m² |
| Évol. 1 an | -18,0% |
| Évol. pluriannuelle | -11,6% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 7,44 €/m² |
| Rendement brut |
7,31 % |
| Passoires F+G |
11,0 % |
| Concernés E+F+G | 37,1 % |
| Taxe foncière |
36,10 % |
Économie & population
| Population | 1 431 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,0% |
| Revenu médian | 20 690 € |
| Taux de chômage | 13,6% |
| Taux de vacance | 10,6% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
39,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 120 €/m² | 3 |
| Maison | 1 196 €/m² | 55 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 284 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 1 083 €/m² | 13 | -15,6% |
| 2023 | 1 377 €/m² | 20 | +27,1% |
| 2024 | 1 385 €/m² | 11 | +0,5% |
| 2025 | 1 135 €/m² | 15 | -18,0% |
Ventes géolocalisées
87 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 48 | Saint-Oulph | 1 267 €/m² | faible |
| 41 | Mesgrigny | 985 €/m² | faible |
| 59 | Châtres | 1 063 €/m² | faible |
| 50 | Droupt-Sainte-Marie | 824 €/m² | faible |
| 68 | Vallant-Saint-Georges | 829 €/m² | faible |
| 65 | Droupt-Saint-Basle | 1 123 €/m² | faible |
| 63 | Clesles | 1 055 €/m² | faible |
| 50 | Longueville-sur-Aube | 1 226 €/m² | faible |