Droupt-Saint-Basle
65 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Droupt-Saint-Basle
À Droupt-Saint-Basle (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 123 €/m², soit 33,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,16 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,4 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Faible vacance locative (1,3 %)
- Chômage contenu (3,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-15,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Droupt-Saint-Basle ?
Le prix médian de l'immobilier à Droupt-Saint-Basle est de 1 123 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Droupt-Saint-Basle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Droupt-Saint-Basle présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Droupt-Saint-Basle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Droupt-Saint-Basle a baissé de 15,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 123 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,4% |
| Évol. pluriannuelle | -14,0% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,16 €/m² |
| Rendement brut |
8,11 % |
| Passoires F+G |
8,1 % |
| Concernés E+F+G | 24,3 % |
| Taxe foncière |
36,71 % |
Économie & population
| Population | 339 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,0% |
| Revenu médian | 22 710 € |
| Taux de chômage | 3,6% |
| Taux de vacance | 1,3% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
18,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 027 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 306 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 037 €/m² | 4 | -20,6% |
| 2023 | 967 €/m² | 1 | -6,8% |
| 2024 | 1 328 €/m² | 4 | +37,3% |
| 2025 | 1 123 €/m² | 9 | -15,4% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Droupt-Sainte-Marie | 824 €/m² | faible |
| 68 | Vallant-Saint-Georges | 829 €/m² | faible |
| 54 | Saint-Mesmin | 1 411 €/m² | moyenne |
| 63 | Rilly-Sainte-Syre | 1 094 €/m² | faible |
| 41 | Mesgrigny | 985 €/m² | faible |
| 40 | Méry-sur-Seine | 1 135 €/m² | moyenne |
| 69 | Grandes-Chapelles | 1 290 €/m² | faible |
| 56 | Fontaine-les-Grès | 983 €/m² | moyenne |