Grandes-Chapelles
69 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Grandes-Chapelles
À Grandes-Chapelles (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 290 €/m², soit 11,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,16 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,7 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Marché haussier (+5,7 % sur un an)
- Chômage contenu (5,8 %)
- Vacance locative élevée (15,2 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Grandes-Chapelles ?
Le prix médian de l'immobilier à Grandes-Chapelles est de 1 290 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Grandes-Chapelles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Grandes-Chapelles présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Grandes-Chapelles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Grandes-Chapelles a augmenté de 5,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 290 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,7% |
| Évol. pluriannuelle | +9,1% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,16 €/m² |
| Rendement brut |
7,06 % |
| Passoires F+G |
20,5 % |
| Concernés E+F+G | 31,8 % |
| Taxe foncière |
37,94 % |
Économie & population
| Population | 401 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,3% |
| Revenu médian | 21 960 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 15,2% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
19,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 232 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 182 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 985 €/m² | 6 | -16,6% |
| 2023 | 1 343 €/m² | 6 | +36,3% |
| 2024 | 1 221 €/m² | 6 | -9,1% |
| 2025 | 1 290 €/m² | 3 | +5,6% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Autres communes du département 10
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Pouange | 1 592 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Étienne-sous-Barbuise | 1 668 €/m² | faible |
| 89 | Prunay-Belleville | 2 020 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Remy-sous-Barbuise | 2 011 €/m² | faible |
| 86 | Saint-Benoît-sur-Seine | 1 730 €/m² | faible |