Vallant-Saint-Georges
68 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Vallant-Saint-Georges
À Vallant-Saint-Georges (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 829 €/m², soit 19,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,1 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,1 %)
- Chômage contenu (4,3 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Vallant-Saint-Georges ?
Le prix médian de l'immobilier à Vallant-Saint-Georges est de 829 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vallant-Saint-Georges ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,1 %, Vallant-Saint-Georges présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vallant-Saint-Georges ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vallant-Saint-Georges a baissé de 2,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 829 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,1% |
| Évol. pluriannuelle | -35,9% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,50 €/m² |
| Rendement brut |
10,09 % |
| Passoires F+G |
32,4 % |
| Concernés E+F+G | 58,8 % |
| Taxe foncière |
39,41 % |
Économie & population
| Population | 408 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,1% |
| Revenu médian | 24 540 € |
| Taux de chômage | 4,3% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
9,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 231 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 294 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 414 €/m² | 4 | +9,2% |
| 2023 | 1 571 €/m² | 4 | +11,1% |
| 2024 | 847 €/m² | 4 | -46,1% |
| 2025 | 829 €/m² | 3 | -2,1% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 41 | Mesgrigny | 985 €/m² | faible |
| 65 | Droupt-Saint-Basle | 1 123 €/m² | faible |
| 54 | Saint-Mesmin | 1 411 €/m² | moyenne |
| 50 | Droupt-Sainte-Marie | 824 €/m² | faible |
| 63 | Rilly-Sainte-Syre | 1 094 €/m² | faible |
| 40 | Méry-sur-Seine | 1 135 €/m² | moyenne |
| 56 | Fontaine-les-Grès | 983 €/m² | moyenne |
| 59 | Châtres | 1 063 €/m² | faible |