Mesgrigny
41 faible Zone C985 €/m²
Prix m²
-27,5%
Évol. 1 an
7,50 €/m²
Loyer estimé
255
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Mesgrigny
À Mesgrigny (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 985 €/m², soit 45,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 27,5 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (5,6 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-27,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Mesgrigny ?
Le prix médian de l'immobilier à Mesgrigny est de 985 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Mesgrigny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mesgrigny a baissé de 27,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-45,0 pp
vs Département (10)
Moy. dept : +17,6%
-50,4 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 985 €/m² |
| Évol. 1 an | -27,5% |
| Évol. pluriannuelle | -22,2% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 7,50 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
7,7 % (26 DPE) |
| Concernés E+F+G | 19,2 % |
| Taxe foncière |
33,17 % |
Économie & population
| Population | 255 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,9% |
| Revenu médian | 23 700 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
18,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 447 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 267 €/m² | 6 | - |
| 2023 | 1 358 €/m² | 4 | +7,2% |
| 2024 | 985 €/m² | 3 | -27,5% |
Ventes géolocalisées
12 transactions 2021-2025
Autres communes du département 10
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Pouange | 1 592 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Étienne-sous-Barbuise | 1 668 €/m² | faible |
| 89 | Prunay-Belleville | 2 020 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Remy-sous-Barbuise | 2 011 €/m² | faible |
| 86 | Saint-Benoît-sur-Seine | 1 730 €/m² | faible |