Maizières-la-Grande-Paroisse
43 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Maizières-la-Grande-Paroisse
À Maizières-la-Grande-Paroisse (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 194 €/m², soit 21,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,6 % (23 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Prix en baisse (-3,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Maizières-la-Grande-Paroisse ?
Le prix médian de l'immobilier à Maizières-la-Grande-Paroisse est de 1 194 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Maizières-la-Grande-Paroisse ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Maizières-la-Grande-Paroisse présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Maizières-la-Grande-Paroisse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Maizières-la-Grande-Paroisse a baissé de 3,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 194 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,6% |
| Évol. pluriannuelle | +7,4% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 8,45 €/m² |
| Rendement brut |
7,90 % |
| Passoires F+G |
19,9 % |
| Concernés E+F+G | 36,4 % |
| Taxe foncière |
52,92 % |
| TEOM | 13,50 % |
Économie & population
| Population | 1 528 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,4% |
| Revenu médian | 22 670 € |
| Taux de chômage | 13,0% |
| Taux de vacance | 10,7% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
17,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 214 €/m² | 79 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 112 €/m² | 35 | - |
| 2022 | 1 167 €/m² | 20 | +5,0% |
| 2023 | 1 304 €/m² | 17 | +11,7% |
| 2024 | 1 239 €/m² | 23 | -5,0% |
| 2025 | 1 194 €/m² | 20 | -3,6% |
Ventes géolocalisées
110 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Clesles | 1 055 €/m² | faible |
| 48 | Romilly-sur-Seine | 1 094 €/m² | haute |
| 59 | Châtres | 1 063 €/m² | faible |
| 69 | Pars-lès-Romilly | 1 201 €/m² | moyenne |
| 52 | Saint-Just-Sauvage | 1 206 €/m² | moyenne |
| 50 | Origny-le-Sec | 1 189 €/m² | faible |
| 48 | Saint-Oulph | 1 267 €/m² | faible |
| 50 | Bagneux | 1 466 €/m² | faible |