Romilly-sur-Seine
48 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Romilly-sur-Seine
À Romilly-sur-Seine (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 094 €/m², soit 26,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,78 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,2 % (216 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,0 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-9,2 % sur un an)
- Chômage élevé (23,9 %)
Quel est le prix au m² à Romilly-sur-Seine ?
Le prix médian de l'immobilier à Romilly-sur-Seine est de 1 094 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Romilly-sur-Seine ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,0 %, Romilly-sur-Seine présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Romilly-sur-Seine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Romilly-sur-Seine a baissé de 9,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 094 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,2% |
| Évol. pluriannuelle | -8,2% |
| Transactions/an | 216 |
| Loyer estimé | 8,78 €/m² |
| Rendement brut |
8,96 % |
| Passoires F+G |
14,8 % |
| Concernés E+F+G | 38,1 % |
| Taxe foncière |
49,48 % |
| TEOM | 13,50 % |
Économie & population
| Population | 14 959 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,4% |
| Revenu médian | 17 610 € |
| Taux de chômage | 23,9% |
| Taux de vacance | 11,1% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
48,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 942 €/m² | 13 |
| T2 | 1 051 €/m² | 46 |
| T3 | 838 €/m² | 54 |
| T4 et + | 762 €/m² | 49 |
| Maison | 1 200 €/m² | 643 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 192 €/m² | 277 | - |
| 2022 | 1 322 €/m² | 256 | +10,9% |
| 2023 | 1 216 €/m² | 187 | -8,0% |
| 2024 | 1 205 €/m² | 174 | -0,9% |
| 2025 | 1 094 €/m² | 188 | -9,2% |
Ventes géolocalisées
1 064 transactions 2021-2025
Autres communes du département 10
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Pouange | 1 592 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Étienne-sous-Barbuise | 1 668 €/m² | faible |
| 89 | Prunay-Belleville | 2 020 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Remy-sous-Barbuise | 2 011 €/m² | faible |
| 86 | Saint-Benoît-sur-Seine | 1 730 €/m² | faible |