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Saron-sur-Aube
50 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saron-sur-Aube
À Saron-sur-Aube (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 899 €/m², soit 30,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,0 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,4 %)
- Chômage contenu (3,3 %)
- Prix en baisse (-12,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,4 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saron-sur-Aube ?
Le prix médian de l'immobilier à Saron-sur-Aube est de 899 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saron-sur-Aube ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,4 %, Saron-sur-Aube présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saron-sur-Aube ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saron-sur-Aube a baissé de 12,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 899 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,0% |
| Évol. pluriannuelle | -41,5% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 7,60 €/m² |
| Rendement brut |
9,43 % |
| Passoires F+G |
46,5 % |
| Concernés E+F+G | 58,1 % |
| Taxe foncière |
32,58 % |
| TEOM | 11,99 % |
Économie & population
| Population | 268 |
| Croissance pop. 5 ans | -11,8% |
| Revenu médian | 26 720 € |
| Taux de chômage | 3,3% |
| Taux de vacance | 13,4% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
12,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 070 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 537 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 106 €/m² | 14 | -28,1% |
| 2023 | 755 €/m² | 1 | -31,8% |
| 2024 | 1 022 €/m² | 5 | +35,4% |
| 2025 | 899 €/m² | 4 | -12,0% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 43 | Marcilly-sur-Seine | 921 €/m² | moyenne |
| 43 | Baudement | 923 €/m² | faible |
| 52 | Saint-Just-Sauvage | 1 206 €/m² | moyenne |
| 61 | Villiers-aux-Corneilles | 1 403 €/m² | faible |
| 40 | Conflans-sur-Seine | 929 €/m² | moyenne |
| 11 | Saint-Quentin-le-Verger | 1 034 €/m² | faible |
| 48 | Allemanche-Launay-et-Soyer | 1 785 €/m² | faible |
| 48 | Romilly-sur-Seine | 1 094 €/m² | haute |