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Marcilly-sur-Seine
43 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Marcilly-sur-Seine
À Marcilly-sur-Seine (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 921 €/m², soit 43,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 25,1 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,1 %)
- Prix en baisse (-25,1 % sur un an)
- Chômage élevé (15,1 %)
Quel est le prix au m² à Marcilly-sur-Seine ?
Le prix médian de l'immobilier à Marcilly-sur-Seine est de 921 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Marcilly-sur-Seine ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,1 %, Marcilly-sur-Seine présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Marcilly-sur-Seine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marcilly-sur-Seine a baissé de 25,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 921 €/m² |
| Évol. 1 an | -25,1% |
| Évol. pluriannuelle | -6,5% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 7,49 €/m² |
| Rendement brut |
9,07 % |
| Passoires F+G |
17,1 % |
| Concernés E+F+G | 51,4 % |
| Taxe foncière |
34,66 % |
| TEOM | 11,99 % |
Économie & population
| Population | 622 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,7% |
| Revenu médian | 21 950 € |
| Taux de chômage | 15,1% |
| Taux de vacance | 11,6% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
17,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 133 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 985 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 183 €/m² | 10 | +20,1% |
| 2023 | 1 037 €/m² | 10 | -12,3% |
| 2024 | 1 231 €/m² | 10 | +18,6% |
| 2025 | 921 €/m² | 6 | -25,1% |
Ventes géolocalisées
47 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Saron-sur-Aube | 899 €/m² | faible |
| 40 | Conflans-sur-Seine | 929 €/m² | moyenne |
| 61 | Villiers-aux-Corneilles | 1 403 €/m² | faible |
| 51 | Esclavolles-Lurey | 1 452 €/m² | faible |
| 48 | Romilly-sur-Seine | 1 094 €/m² | haute |
| 43 | Baudement | 923 €/m² | faible |
| 52 | Saint-Just-Sauvage | 1 206 €/m² | moyenne |
| 29 | Potangis | 875 €/m² | faible |