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Conflans-sur-Seine
40 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Conflans-sur-Seine
À Conflans-sur-Seine (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 929 €/m², soit 45,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 27,1 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,0 %)
- Prix en baisse (-27,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,9 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Conflans-sur-Seine ?
Le prix médian de l'immobilier à Conflans-sur-Seine est de 929 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Conflans-sur-Seine ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,0 %, Conflans-sur-Seine présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Conflans-sur-Seine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Conflans-sur-Seine a baissé de 27,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 929 €/m² |
| Évol. 1 an | -27,1% |
| Évol. pluriannuelle | -20,7% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 7,49 €/m² |
| Rendement brut |
8,99 % |
| Passoires F+G |
25,5 % |
| Concernés E+F+G | 52,0 % |
| Taxe foncière |
42,33 % |
| TEOM | 11,99 % |
Économie & population
| Population | 602 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,6% |
| Revenu médian | 21 360 € |
| Taux de chômage | 10,4% |
| Taux de vacance | 13,9% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
19,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 150 €/m² | 45 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 172 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 370 €/m² | 13 | +16,9% |
| 2023 | 1 041 €/m² | 11 | -24,0% |
| 2024 | 1 275 €/m² | 9 | +22,4% |
| 2025 | 929 €/m² | 12 | -27,1% |
Ventes géolocalisées
57 transactions 2021-2025
Autres communes du département 51
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Ville-en-Selve | 2 026 €/m² | faible |
| 93 | Lhéry | 671 €/m² | faible |
| 89 | Serzy-et-Prin | 2 032 €/m² | faible |
| 89 | Moncetz-Longevas | 2 015 €/m² | faible |
| 89 | Germinon | 1 396 €/m² | faible |