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Esclavolles-Lurey
51 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Esclavolles-Lurey
À Esclavolles-Lurey (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 452 €/m², soit 24,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,6 % (8 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Prix en baisse (-5,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Esclavolles-Lurey ?
Le prix médian de l'immobilier à Esclavolles-Lurey est de 1 452 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Esclavolles-Lurey ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Esclavolles-Lurey présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Esclavolles-Lurey ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Esclavolles-Lurey a baissé de 5,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 452 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,6% |
| Évol. pluriannuelle | +7,0% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 7,49 €/m² |
| Rendement brut |
5,76 % |
| Passoires F+G |
14,3 % |
| Concernés E+F+G | 25,5 % |
| Taxe foncière |
37,44 % |
| TEOM | 11,99 % |
Économie & population
| Population | 647 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,1% |
| Revenu médian | 22 990 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 7,4% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
23,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 398 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 358 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 284 €/m² | 5 | -5,4% |
| 2023 | 1 308 €/m² | 6 | +1,8% |
| 2024 | 1 539 €/m² | 7 | +17,7% |
| 2025 | 1 452 €/m² | 9 | -5,6% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Autres communes du département 51
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Ville-en-Selve | 2 026 €/m² | faible |
| 93 | Lhéry | 671 €/m² | faible |
| 89 | Serzy-et-Prin | 2 032 €/m² | faible |
| 89 | Moncetz-Longevas | 2 015 €/m² | faible |
| 89 | Germinon | 1 396 €/m² | faible |