Crancey
46 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Crancey
À Crancey (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 086 €/m², soit 19,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,2 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Vacance locative élevée (13,8 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Crancey ?
Le prix médian de l'immobilier à Crancey est de 1 086 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Crancey ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Crancey présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Crancey ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Crancey a baissé de 2,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 086 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,2% |
| Évol. pluriannuelle | +21,8% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 7,49 €/m² |
| Rendement brut |
7,69 % |
| Passoires F+G |
25,8 % |
| Concernés E+F+G | 53,0 % |
| Taxe foncière |
47,20 % |
| TEOM | 13,50 % |
Économie & population
| Population | 691 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,4% |
| Revenu médian | 20 870 € |
| Taux de chômage | 12,6% |
| Taux de vacance | 13,8% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
31,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 963 €/m² | 49 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 892 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 163 €/m² | 9 | +30,4% |
| 2023 | 856 €/m² | 13 | -26,4% |
| 2024 | 1 111 €/m² | 11 | +29,7% |
| 2025 | 1 086 €/m² | 16 | -2,2% |
Ventes géolocalisées
63 transactions 2021-2025
Autres communes du département 10
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Pouange | 1 592 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Étienne-sous-Barbuise | 1 668 €/m² | faible |
| 89 | Prunay-Belleville | 2 020 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Remy-sous-Barbuise | 2 011 €/m² | faible |
| 86 | Saint-Benoît-sur-Seine | 1 730 €/m² | faible |