Pont-sur-Seine
61 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Pont-sur-Seine
À Pont-sur-Seine (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 294 €/m², soit 21,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 39,1 % (15 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+39,1 % sur un an)
- Chômage élevé (15,2 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Pont-sur-Seine ?
Le prix médian de l'immobilier à Pont-sur-Seine est de 1 294 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pont-sur-Seine ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Pont-sur-Seine présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pont-sur-Seine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pont-sur-Seine a augmenté de 39,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 294 €/m² |
| Évol. 1 an | +39,1% |
| Évol. pluriannuelle | +8,8% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 7,49 €/m² |
| Rendement brut |
6,46 % |
| Passoires F+G |
17,9 % |
| Concernés E+F+G | 57,5 % |
| Taxe foncière |
53,56 % |
| TEOM | 17,61 % |
Économie & population
| Population | 1 089 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,2% |
| Revenu médian | 21 520 € |
| Taux de chômage | 15,2% |
| Taux de vacance | 9,3% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
33,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 709 €/m² | 3 |
| Maison | 1 292 €/m² | 52 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 190 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 197 €/m² | 14 | +0,6% |
| 2023 | 1 075 €/m² | 14 | -10,2% |
| 2024 | 930 €/m² | 8 | -13,5% |
| 2025 | 1 294 €/m² | 20 | +39,1% |
Ventes géolocalisées
72 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 37 | Marnay-sur-Seine | 1 018 €/m² | faible |
| 46 | Crancey | 1 086 €/m² | moyenne |
| 32 | Villeneuve-au-Châtelot | 928 €/m² | faible |
| 72 | Périgny-la-Rose | 1 632 €/m² | faible |
| 47 | Saint-Hilaire-sous-Romilly | 1 243 €/m² | faible |
| 58 | Barbuise | 1 507 €/m² | faible |
| 57 | Saint-Aubin | 1 336 €/m² | faible |
| 51 | Esclavolles-Lurey | 1 452 €/m² | faible |