Barbuise
58 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Barbuise
À Barbuise (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 507 €/m², soit 90,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 107,8 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+107,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Barbuise ?
Le prix médian de l'immobilier à Barbuise est de 1 507 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Barbuise ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Barbuise présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Barbuise ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Barbuise a augmenté de 107,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 507 €/m² |
| Évol. 1 an | +107,8% |
| Évol. pluriannuelle | +25,7% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 7,60 €/m² |
| Rendement brut |
5,63 % |
| Passoires F+G |
26,5 % |
| Concernés E+F+G | 44,1 % |
| Taxe foncière |
36,66 % |
| TEOM | 17,61 % |
Économie & population
| Population | 433 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,3% |
| Revenu médian | 23 430 € |
| Taux de chômage | 11,8% |
| Taux de vacance | 11,7% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
9,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 284 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 199 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 163 €/m² | 11 | -3,0% |
| 2023 | 1 197 €/m² | 6 | +2,9% |
| 2024 | 725 €/m² | 3 | -39,4% |
| 2025 | 1 507 €/m² | 6 | +107,8% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Plessis-Barbuise | 997 €/m² | faible |
| 32 | Villeneuve-au-Châtelot | 928 €/m² | faible |
| 72 | Périgny-la-Rose | 1 632 €/m² | faible |
| 57 | Villenauxe-la-Grande | 1 206 €/m² | haute |
| 58 | Montpothier | 750 €/m² | faible |
| 41 | Montgenost | 930 €/m² | faible |
| 61 | Pont-sur-Seine | 1 294 €/m² | moyenne |
| 37 | Marnay-sur-Seine | 1 018 €/m² | faible |