Montpothier
58 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Montpothier
À Montpothier (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 750 €/m², soit 20,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,9 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,3 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Montpothier ?
Le prix médian de l'immobilier à Montpothier est de 750 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montpothier ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,3 %, Montpothier présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montpothier ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montpothier a baissé de 2,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 750 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,9% |
| Évol. pluriannuelle | -1,8% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,60 €/m² |
| Rendement brut |
11,31 % |
| Passoires F+G |
46,2 % (26 DPE) |
| Concernés E+F+G | 80,8 % |
| Taxe foncière |
36,70 % |
| TEOM | 17,61 % |
Économie & population
| Population | 325 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,6% |
| Revenu médian | 24 520 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
6,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 766 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 763 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 130 €/m² | 3 | +48,0% |
| 2023 | 892 €/m² | 3 | -21,0% |
| 2024 | 772 €/m² | 5 | -13,5% |
| 2025 | 750 €/m² | 4 | -2,8% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Villenauxe-la-Grande | 1 206 €/m² | haute |
| 67 | Saulsotte | 1 168 €/m² | moyenne |
| 58 | Barbuise | 1 507 €/m² | faible |
| 58 | Plessis-Barbuise | 997 €/m² | faible |
| 37 | Chalautre-la-Grande | 1 009 €/m² | faible |
| 44 | Saint-Nicolas-la-Chapelle | 1 136 €/m² | faible |
| 41 | Montgenost | 930 €/m² | faible |
| 72 | Louan-Villegruis-Fontaine | 1 277 €/m² | faible |