Saint-Nicolas-la-Chapelle
44 faible Zone C1 136 €/m²
Prix m²
-11,9%
Évol. 1 an
11,70 €/m²
Loyer estimé
81
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Nicolas-la-Chapelle
À Saint-Nicolas-la-Chapelle (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 136 €/m², soit 29,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,9 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (3,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-11,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Nicolas-la-Chapelle ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Nicolas-la-Chapelle est de 1 136 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Nicolas-la-Chapelle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Nicolas-la-Chapelle a baissé de 11,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-29,4 pp
vs Département (10)
Moy. dept : +17,6%
-34,8 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 136 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,9% |
| Évol. pluriannuelle | -32,3% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 11,70 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
0,0 % (5 DPE) |
| Concernés E+F+G | 40,0 % |
| Taxe foncière |
27,94 % |
| TEOM | 17,61 % |
Économie & population
| Population | 81 |
| Croissance pop. 5 ans | +19,1% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 10,4% |
| Taux de vacance | 3,4% |
| % 15-24 ans |
2,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
8,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 136 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 680 €/m² | 1 | - |
| 2023 | 1 289 €/m² | 4 | -23,2% |
| 2024 | 1 136 €/m² | 2 | -11,9% |
Ventes géolocalisées
7 transactions 2021-2025
Autres communes du département 10
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Pouange | 1 592 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Étienne-sous-Barbuise | 1 668 €/m² | faible |
| 89 | Prunay-Belleville | 2 020 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Remy-sous-Barbuise | 2 011 €/m² | faible |
| 86 | Saint-Benoît-sur-Seine | 1 730 €/m² | faible |