Saulsotte
67 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saulsotte
À Saulsotte (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 168 €/m², soit 15,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,2 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,2 %)
Quel est le prix au m² à Saulsotte ?
Le prix médian de l'immobilier à Saulsotte est de 1 168 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saulsotte ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,2 %, Saulsotte présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saulsotte ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saulsotte a augmenté de 2,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 168 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,2% |
| Évol. pluriannuelle | -3,2% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 11,70 €/m² |
| Rendement brut |
11,18 % |
| Passoires F+G |
24,7 % |
| Concernés E+F+G | 35,1 % |
| Taxe foncière |
40,10 % |
| TEOM | 17,61 % |
Économie & population
| Population | 677 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,7% |
| Revenu médian | 23 310 € |
| Taux de chômage | 10,7% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
20,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 185 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 207 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 061 €/m² | 16 | -12,1% |
| 2023 | 1 242 €/m² | 11 | +17,0% |
| 2024 | 1 143 €/m² | 5 | -8,0% |
| 2025 | 1 168 €/m² | 8 | +2,2% |
Ventes géolocalisées
47 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 44 | Saint-Nicolas-la-Chapelle | 1 136 €/m² | faible |
| 37 | Chalautre-la-Grande | 1 009 €/m² | faible |
| 58 | Montpothier | 750 €/m² | faible |
| 37 | Marnay-sur-Seine | 1 018 €/m² | faible |
| 49 | Nogent-sur-Seine | 1 833 €/m² | haute |
| 58 | Barbuise | 1 507 €/m² | faible |
| 73 | Mériot | 914 €/m² | faible |
| 57 | Villenauxe-la-Grande | 1 206 €/m² | haute |