Mériot
73 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Mériot
À Mériot (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 914 €/m², soit 9,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 14,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,3 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (14,3 %)
- Marché haussier (+8,3 % sur un an)
- Chômage contenu (6,1 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Mériot ?
Le prix médian de l'immobilier à Mériot est de 914 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mériot ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 14,3 %, Mériot présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mériot ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mériot a augmenté de 8,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 914 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,3% |
| Évol. pluriannuelle | -47,2% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 11,70 €/m² |
| Rendement brut |
14,28 % |
| Passoires F+G |
34,1 % |
| Concernés E+F+G | 61,0 % |
| Taxe foncière |
39,03 % |
| TEOM | 17,61 % |
Économie & population
| Population | 611 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,5% |
| Revenu médian | 23 600 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 8,9% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,52 pers. |
| % locataires |
8,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 213 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 730 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 427 €/m² | 14 | -17,5% |
| 2023 | 1 356 €/m² | 9 | -5,0% |
| 2024 | 843 €/m² | 5 | -37,8% |
| 2025 | 914 €/m² | 5 | +8,3% |
Ventes géolocalisées
41 transactions 2021-2025
Autres communes du département 10
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Pouange | 1 592 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Étienne-sous-Barbuise | 1 668 €/m² | faible |
| 89 | Prunay-Belleville | 2 020 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Remy-sous-Barbuise | 2 011 €/m² | faible |
| 86 | Saint-Benoît-sur-Seine | 1 730 €/m² | faible |