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Melz-sur-Seine
35 faible Zone B2990 €/m²
Prix m²
-7,9%
Évol. 1 an
9,83 €/m²
Loyer estimé
345
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Melz-sur-Seine
À Melz-sur-Seine (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 990 €/m², soit 14,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,9 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (5,1 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-7,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Melz-sur-Seine ?
Le prix médian de l'immobilier à Melz-sur-Seine est de 990 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Melz-sur-Seine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Melz-sur-Seine a baissé de 7,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-14,2 pp
vs Département (77)
Moy. dept : +6,3%
-12,6 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 990 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,9% |
| Évol. pluriannuelle | +2,6% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,83 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
26,5 % |
| Concernés E+F+G | 47,1 % |
| Taxe foncière |
35,96 % |
| TEOM | 16,33 % |
Économie & population
| Population | 345 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,2% |
| Revenu médian | 24 570 € |
| Taux de chômage | 11,2% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
12,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
9,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 321 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 965 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 974 €/m² | 4 | +104,5% |
| 2023 | 1 279 €/m² | 3 | -35,2% |
| 2024 | 1 075 €/m² | 4 | -16,0% |
| 2025 | 990 €/m² | 3 | -7,9% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Autres communes du département 77
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Plessis-Placy | 1 910 €/m² | faible |
| 87 | Chambry | 2 752 €/m² | moyenne |
| 87 | Plessis-aux-Bois | 3 017 €/m² | faible |
| 87 | Giremoutiers | 2 742 €/m² | faible |
| 86 | Gressy | 3 493 €/m² | faible |