Hermé
76 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Hermé
À Hermé (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 688 €/m², soit 35,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 42,3 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Marché haussier (+42,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Hermé ?
Le prix médian de l'immobilier à Hermé est de 1 688 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Hermé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Hermé présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Hermé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Hermé a augmenté de 42,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 688 €/m² |
| Évol. 1 an | +42,3% |
| Évol. pluriannuelle | +37,3% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 11,70 €/m² |
| Rendement brut |
7,74 % |
| Passoires F+G |
22,0 % |
| Concernés E+F+G | 52,0 % |
| Taxe foncière |
37,51 % |
| TEOM | 15,42 % |
Économie & population
| Population | 647 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,2% |
| Revenu médian | 23 360 € |
| Taux de chômage | 11,4% |
| Taux de vacance | 3,0% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,49 pers. |
| % locataires |
8,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 460 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 229 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 331 €/m² | 11 | +8,3% |
| 2023 | 2 479 €/m² | 1 | +86,2% |
| 2024 | 1 186 €/m² | 8 | -52,1% |
| 2025 | 1 688 €/m² | 6 | +42,3% |
Ventes géolocalisées
40 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Noyen-sur-Seine | 1 043 €/m² | faible |
| 44 | Villiers-sur-Seine | 3 289 €/m² | faible |
| 35 | Melz-sur-Seine | 990 €/m² | faible |
| 65 | Gouaix | 1 483 €/m² | moyenne |
| 37 | Courceroy | 1 335 €/m² | faible |
| 54 | Soisy-Bouy | 1 454 €/m² | moyenne |
| 69 | Grisy-sur-Seine | 1 613 €/m² | faible |
| 55 | Chalautre-la-Petite | 932 €/m² | faible |