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Grisy-sur-Seine
69 faible Zone B21 613 €/m²
Prix m²
+46,1%
Évol. 1 an
12,44 €/m²
Loyer estimé
123
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Grisy-sur-Seine
À Grisy-sur-Seine (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 613 €/m², soit 39,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 46,1 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+46,1 % sur un an)
- Chômage contenu (7,7 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Grisy-sur-Seine ?
Le prix médian de l'immobilier à Grisy-sur-Seine est de 1 613 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Grisy-sur-Seine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Grisy-sur-Seine a augmenté de 46,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+39,8 pp
vs Département (77)
Moy. dept : +6,3%
+41,4 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 613 €/m² |
| Évol. 1 an | +46,1% |
| Évol. pluriannuelle | -15,5% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 12,44 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
38,9 % (18 DPE) |
| Concernés E+F+G | 55,6 % |
| Taxe foncière |
36,73 % |
| TEOM | 15,42 % |
Économie & population
| Population | 123 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,8% |
| Revenu médian | 25 060 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 7,3% |
| % 15-24 ans |
5,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
23,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 769 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 908 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 2 218 €/m² | 2 | +16,2% |
| 2023 | 1 493 €/m² | 3 | -32,7% |
| 2024 | 1 103 €/m² | 4 | -26,1% |
| 2025 | 1 613 €/m² | 5 | +46,1% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 43 | Passy-sur-Seine | 2 169 €/m² | faible |
| 51 | Noyen-sur-Seine | 1 043 €/m² | faible |
| 57 | Villenauxe-la-Petite | 1 204 €/m² | faible |
| 70 | Jaulnes | 1 532 €/m² | faible |
| 77 | Villuis | 1 618 €/m² | faible |
| 44 | Villiers-sur-Seine | 3 289 €/m² | faible |
| 46 | Baby | 1 450 €/m² | faible |
| 65 | Gouaix | 1 483 €/m² | moyenne |