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Jaulnes
70 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Jaulnes
À Jaulnes (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 532 €/m², soit 7,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,44 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,8 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,1 %)
- Marché haussier (+13,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Jaulnes ?
Le prix médian de l'immobilier à Jaulnes est de 1 532 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Jaulnes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,1 %, Jaulnes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Jaulnes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Jaulnes a augmenté de 13,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 532 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,8% |
| Évol. pluriannuelle | +5,7% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 12,44 €/m² |
| Rendement brut |
9,06 % |
| Passoires F+G |
45,0 % |
| Concernés E+F+G | 60,0 % |
| Taxe foncière |
34,58 % |
| TEOM | 15,42 % |
Économie & population
| Population | 344 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,6% |
| Revenu médian | 25 940 € |
| Taux de chômage | 10,9% |
| Taux de vacance | 6,9% |
| % 15-24 ans |
11,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
11,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 709 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 450 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 282 €/m² | 7 | -11,6% |
| 2023 | 2 238 €/m² | 7 | +74,6% |
| 2024 | 1 347 €/m² | 6 | -39,8% |
| 2025 | 1 532 €/m² | 7 | +13,8% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Autres communes du département 77
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Plessis-Placy | 1 910 €/m² | faible |
| 87 | Chambry | 2 752 €/m² | moyenne |
| 87 | Plessis-aux-Bois | 3 017 €/m² | faible |
| 87 | Giremoutiers | 2 742 €/m² | faible |
| 86 | Gressy | 3 493 €/m² | faible |