- Accueil
- Île-de-France
- Seine-et-Marne (77)
- Montigny-le-Guesdier
Montigny-le-Guesdier
31 faible Zone B2769 €/m²
Prix m²
-15,8%
Évol. 1 an
11,70 €/m²
Loyer estimé
295
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Montigny-le-Guesdier
À Montigny-le-Guesdier (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 769 €/m², soit 22,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,8 % (4 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-15,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Montigny-le-Guesdier ?
Le prix médian de l'immobilier à Montigny-le-Guesdier est de 769 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Montigny-le-Guesdier ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montigny-le-Guesdier a baissé de 15,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-22,1 pp
vs Département (77)
Moy. dept : +6,3%
-20,5 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 769 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,8% |
| Évol. pluriannuelle | -39,7% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 11,70 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
29,6 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 44,4 % |
| Taxe foncière |
31,68 % |
| TEOM | 15,42 % |
Économie & population
| Population | 295 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,6% |
| Revenu médian | 25 100 € |
| Taux de chômage | 10,1% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
5,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 118 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 276 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 637 €/m² | 7 | +28,3% |
| 2023 | 1 276 €/m² | 3 | -22,1% |
| 2024 | 913 €/m² | 4 | -28,5% |
| 2025 | 769 €/m² | 1 | -15,8% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Autres communes du département 77
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Plessis-Placy | 1 910 €/m² | faible |
| 87 | Chambry | 2 752 €/m² | moyenne |
| 87 | Plessis-aux-Bois | 3 017 €/m² | faible |
| 87 | Giremoutiers | 2 742 €/m² | faible |
| 86 | Gressy | 3 493 €/m² | faible |