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Sergines
69 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Sergines
À Sergines (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 514 €/m², soit 4,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,72 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,5 % (17 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Marché haussier (+12,5 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Sergines ?
Le prix médian de l'immobilier à Sergines est de 1 514 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sergines ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Sergines présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sergines ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sergines a augmenté de 12,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 514 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,5% |
| Évol. pluriannuelle | +39,6% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 10,72 €/m² |
| Rendement brut |
7,90 % |
| Passoires F+G |
26,5 % |
| Concernés E+F+G | 47,1 % |
| Taxe foncière |
49,49 % |
| TEOM | 12,83 % |
Économie & population
| Population | 1 223 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,4% |
| Revenu médian | 23 210 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 9,4% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
15,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 439 €/m² | 68 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 084 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 598 €/m² | 17 | +47,3% |
| 2023 | 1 426 €/m² | 20 | -10,7% |
| 2024 | 1 346 €/m² | 13 | -5,6% |
| 2025 | 1 514 €/m² | 18 | +12,5% |
Ventes géolocalisées
84 transactions 2021-2025
Autres communes du département 89
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Passy | 1 056 €/m² | faible |
| 83 | Collemiers | 1 749 €/m² | faible |
| 82 | Évry | 1 495 €/m² | faible |
| 82 | Escolives-Sainte-Camille | 1 210 €/m² | faible |
| 82 | Ormoy | 1 344 €/m² | moyenne |