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Michery
62 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Michery
À Michery (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 525 €/m², soit 9,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,72 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,9 % (17 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Michery ?
Le prix médian de l'immobilier à Michery est de 1 525 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Michery ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Michery présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Michery ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Michery a baissé de 0,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 525 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,9% |
| Évol. pluriannuelle | -1,6% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 10,72 €/m² |
| Rendement brut |
7,84 % |
| Passoires F+G |
28,0 % |
| Concernés E+F+G | 52,7 % |
| Taxe foncière |
43,12 % |
| TEOM | 12,83 % |
Économie & population
| Population | 1 078 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 24 120 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
7,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 5 516 €/m² | 2 |
| Maison | 1 501 €/m² | 46 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 550 €/m² | 35 | - |
| 2022 | 1 911 €/m² | 22 | +23,3% |
| 2023 | 1 698 €/m² | 9 | -11,2% |
| 2024 | 1 539 €/m² | 7 | -9,4% |
| 2025 | 1 525 €/m² | 10 | -0,9% |
Ventes géolocalisées
83 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Serbonnes | 1 809 €/m² | moyenne |
| 44 | Pont-sur-Yonne | 1 394 €/m² | haute |
| 50 | Gisy-les-Nobles | 1 346 €/m² | faible |
| 73 | Villemanoche | 1 718 €/m² | moyenne |
| 69 | Sergines | 1 514 €/m² | moyenne |
| 63 | Villeperrot | 750 €/m² | faible |
| 82 | Évry | 1 495 €/m² | faible |
| 75 | Chapelle-sur-Oreuse | 1 761 €/m² | faible |