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Pont-sur-Yonne
44 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Pont-sur-Yonne
À Pont-sur-Yonne (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 394 €/m², soit 19,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,90 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,4 % (53 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-11,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,0 %)
Quel est le prix au m² à Pont-sur-Yonne ?
Le prix médian de l'immobilier à Pont-sur-Yonne est de 1 394 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pont-sur-Yonne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Pont-sur-Yonne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pont-sur-Yonne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pont-sur-Yonne a baissé de 11,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 394 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,4% |
| Évol. pluriannuelle | -1,5% |
| Transactions/an | 53 |
| Loyer estimé | 10,90 €/m² |
| Rendement brut |
8,73 % |
| Passoires F+G |
12,3 % |
| Concernés E+F+G | 27,7 % |
| Taxe foncière |
45,37 % |
| TEOM | 13,51 % |
Économie & population
| Population | 3 391 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,2% |
| Revenu médian | 20 950 € |
| Taux de chômage | 13,8% |
| Taux de vacance | 13,0% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
38,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 576 €/m² | 4 |
| T2 | 1 423 €/m² | 8 |
| T3 | 1 676 €/m² | 11 |
| T4 et + | 1 175 €/m² | 4 |
| Maison | 1 480 €/m² | 165 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 415 €/m² | 74 | - |
| 2022 | 1 524 €/m² | 64 | +7,7% |
| 2023 | 1 412 €/m² | 54 | -7,3% |
| 2024 | 1 573 €/m² | 37 | +11,4% |
| 2025 | 1 394 €/m² | 37 | -11,4% |
Ventes géolocalisées
258 transactions 2021-2025
Autres communes du département 89
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Passy | 1 056 €/m² | faible |
| 83 | Collemiers | 1 749 €/m² | faible |
| 82 | Évry | 1 495 €/m² | faible |
| 82 | Escolives-Sainte-Camille | 1 210 €/m² | faible |
| 82 | Ormoy | 1 344 €/m² | moyenne |