Évry
82 faible Zone C1 495 €/m²
Prix m²
+44,1%
Évol. 1 an
10,72 €/m²
Loyer estimé
402
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Évry
À Évry (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 495 €/m², soit 35,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 44,1 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+44,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Chômage contenu (5,2 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Évry ?
Le prix médian de l'immobilier à Évry est de 1 495 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Évry ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Évry a augmenté de 44,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+35,7 pp
vs Département (89)
Moy. dept : +8,4%
+24,0 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 495 €/m² |
| Évol. 1 an | +44,1% |
| Évol. pluriannuelle | +37,6% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 10,72 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
14,3 % (28 DPE) |
| Concernés E+F+G | 32,1 % |
| Taxe foncière |
42,73 % |
| TEOM | 12,83 % |
Économie & population
| Population | 402 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,2% |
| Revenu médian | 24 470 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
11,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 155 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 087 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 281 €/m² | 6 | +17,9% |
| 2023 | 1 229 €/m² | 4 | -4,1% |
| 2024 | 1 038 €/m² | 2 | -15,6% |
| 2025 | 1 495 €/m² | 4 | +44,1% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Cuy | 1 985 €/m² | moyenne |
| 63 | Villeperrot | 750 €/m² | faible |
| 50 | Gisy-les-Nobles | 1 346 €/m² | faible |
| 38 | Villenavotte | 1 114 €/m² | faible |
| 73 | Saint-Denis-lès-Sens | 1 666 €/m² | faible |
| 45 | Courtois-sur-Yonne | 1 585 €/m² | faible |
| 44 | Pont-sur-Yonne | 1 394 €/m² | haute |
| 75 | Chapelle-sur-Oreuse | 1 761 €/m² | faible |