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Villenavotte
38 faible Zone C1 114 €/m²
Prix m²
-39,6%
Évol. 1 an
10,72 €/m²
Loyer estimé
162
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Villenavotte
À Villenavotte (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 114 €/m², soit 47,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 39,6 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (5,7 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-39,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Villenavotte ?
Le prix médian de l'immobilier à Villenavotte est de 1 114 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Villenavotte ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villenavotte a baissé de 39,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-47,9 pp
vs Département (89)
Moy. dept : +8,4%
-59,7 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 114 €/m² |
| Évol. 1 an | -39,6% |
| Évol. pluriannuelle | -32,2% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 10,72 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
23,1 % (13 DPE) |
| Concernés E+F+G | 69,2 % |
| Taxe foncière |
39,02 % |
| TEOM | 12,83 % |
Économie & population
| Population | 162 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,3% |
| Revenu médian | 23 850 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
3,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 699 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 644 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 513 €/m² | 4 | -8,0% |
| 2024 | 1 845 €/m² | 2 | +21,9% |
| 2025 | 1 114 €/m² | 3 | -39,6% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Autres communes du département 89
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Passy | 1 056 €/m² | faible |
| 83 | Collemiers | 1 749 €/m² | faible |
| 82 | Évry | 1 495 €/m² | faible |
| 82 | Escolives-Sainte-Camille | 1 210 €/m² | faible |
| 82 | Ormoy | 1 344 €/m² | moyenne |