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Saint-Martin-du-Tertre
50 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Saint-Martin-du-Tertre
À Saint-Martin-du-Tertre (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 529 €/m², soit 23,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,83 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,8 % (21 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Prix en baisse (-14,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-du-Tertre ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Martin-du-Tertre est de 1 529 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Martin-du-Tertre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Saint-Martin-du-Tertre présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Martin-du-Tertre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Martin-du-Tertre a baissé de 14,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 529 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,8% |
| Évol. pluriannuelle | +0,4% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 9,83 €/m² |
| Rendement brut |
7,18 % |
| Passoires F+G |
12,8 % |
| Concernés E+F+G | 21,4 % |
| Taxe foncière |
45,21 % |
| TEOM | 10,79 % |
Économie & population
| Population | 1 536 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,7% |
| Revenu médian | 23 120 € |
| Taux de chômage | 11,6% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
15,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 652 €/m² | 78 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 523 €/m² | 25 | - |
| 2022 | 1 680 €/m² | 23 | +10,3% |
| 2023 | 1 654 €/m² | 15 | -1,5% |
| 2024 | 1 793 €/m² | 15 | +8,4% |
| 2025 | 1 529 €/m² | 26 | -14,8% |
Ventes géolocalisées
103 transactions 2021-2025
Autres communes du département 89
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Passy | 1 056 €/m² | faible |
| 83 | Collemiers | 1 749 €/m² | faible |
| 82 | Évry | 1 495 €/m² | faible |
| 82 | Escolives-Sainte-Camille | 1 210 €/m² | faible |
| 82 | Ormoy | 1 344 €/m² | moyenne |