Paron
70 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Paron
À Paron (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 505 €/m², soit 1,9 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,02 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,4 % (52 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Marché haussier (+6,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,2 %)
Quel est le prix au m² à Paron ?
Le prix médian de l'immobilier à Paron est de 1 505 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Paron ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Paron présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Paron ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Paron a augmenté de 6,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 505 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,4% |
| Évol. pluriannuelle | -11,9% |
| Transactions/an | 52 |
| Loyer estimé | 12,02 €/m² |
| Rendement brut |
8,91 % |
| Passoires F+G |
5,2 % |
| Concernés E+F+G | 15,6 % |
| Taxe foncière |
43,71 % |
| TEOM | 10,79 % |
Économie & population
| Population | 4 834 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,1% |
| Revenu médian | 21 060 € |
| Taux de chômage | 14,9% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
11,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
39,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 340 €/m² | 3 |
| T2 | 1 395 €/m² | 7 |
| T3 | 1 250 €/m² | 11 |
| T4 et + | 1 003 €/m² | 12 |
| Maison | 1 550 €/m² | 159 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 709 €/m² | 69 | - |
| 2022 | 1 570 €/m² | 51 | -8,2% |
| 2023 | 1 497 €/m² | 55 | -4,6% |
| 2024 | 1 414 €/m² | 40 | -5,5% |
| 2025 | 1 505 €/m² | 46 | +6,4% |
Ventes géolocalisées
256 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Sens | 1 704 €/m² | haute |
| 50 | Saint-Martin-du-Tertre | 1 529 €/m² | moyenne |
| 78 | Gron | 1 680 €/m² | moyenne |
| 60 | Maillot | 1 570 €/m² | moyenne |
| 66 | Saint-Clément | 1 650 €/m² | haute |
| 83 | Collemiers | 1 749 €/m² | faible |
| 45 | Courtois-sur-Yonne | 1 585 €/m² | faible |
| 73 | Saint-Denis-lès-Sens | 1 666 €/m² | faible |