Gron
78 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Gron
À Gron (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 680 €/m², soit 0,0 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,3 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Marché haussier (+8,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,1 %)
- Chômage contenu (7,7 %)
Quel est le prix au m² à Gron ?
Le prix médian de l'immobilier à Gron est de 1 680 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Gron ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Gron présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Gron ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gron a augmenté de 8,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 680 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,3% |
| Évol. pluriannuelle | +10,1% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 10,70 €/m² |
| Rendement brut |
7,11 % |
| Passoires F+G |
5,7 % |
| Concernés E+F+G | 13,1 % |
| Taxe foncière |
42,36 % |
| TEOM | 10,79 % |
Économie & population
| Population | 1 288 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,7% |
| Revenu médian | 24 240 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
31,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 721 €/m² | 48 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 526 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 523 €/m² | 17 | -0,2% |
| 2023 | 1 899 €/m² | 16 | +24,7% |
| 2024 | 1 551 €/m² | 9 | -18,3% |
| 2025 | 1 680 €/m² | 9 | +8,3% |