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Subligny
57 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Subligny
À Subligny (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 405 €/m², soit 15,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,83 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,5 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Chômage contenu (6,7 %)
- Prix en baisse (-7,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Subligny ?
Le prix médian de l'immobilier à Subligny est de 1 405 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Subligny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Subligny présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Subligny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Subligny a baissé de 7,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 405 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,5% |
| Évol. pluriannuelle | +3,5% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,83 €/m² |
| Rendement brut |
7,81 % |
| Passoires F+G |
8,5 % |
| Concernés E+F+G | 25,4 % |
| Taxe foncière |
36,81 % |
Économie & population
| Population | 508 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,9% |
| Revenu médian | 24 140 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
8,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 428 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 358 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 386 €/m² | 4 | +2,1% |
| 2023 | 905 €/m² | 5 | -34,7% |
| 2024 | 1 519 €/m² | 5 | +67,9% |
| 2025 | 1 405 €/m² | 4 | -7,5% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Autres communes du département 89
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Passy | 1 056 €/m² | faible |
| 83 | Collemiers | 1 749 €/m² | faible |
| 82 | Évry | 1 495 €/m² | faible |
| 82 | Escolives-Sainte-Camille | 1 210 €/m² | faible |
| 82 | Ormoy | 1 344 €/m² | moyenne |