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Égriselles-le-Bocage
49 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Égriselles-le-Bocage
À Égriselles-le-Bocage (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 085 €/m², soit 18,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,5 % (32 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,9 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-10,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Égriselles-le-Bocage ?
Le prix médian de l'immobilier à Égriselles-le-Bocage est de 1 085 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Égriselles-le-Bocage ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,9 %, Égriselles-le-Bocage présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Égriselles-le-Bocage ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Égriselles-le-Bocage a baissé de 10,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 085 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,5% |
| Évol. pluriannuelle | -14,6% |
| Transactions/an | 32 |
| Loyer estimé | 11,54 €/m² |
| Rendement brut |
11,87 % |
| Passoires F+G |
15,9 % |
| Concernés E+F+G | 31,8 % |
| Taxe foncière |
38,48 % |
Économie & population
| Population | 1 381 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,5% |
| Revenu médian | 22 640 € |
| Taux de chômage | 11,2% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
12,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 003 €/m² | 118 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 269 €/m² | 40 | - |
| 2022 | 1 218 €/m² | 34 | -4,0% |
| 2023 | 1 025 €/m² | 30 | -15,9% |
| 2024 | 1 211 €/m² | 26 | +18,2% |
| 2025 | 1 085 €/m² | 28 | -10,5% |
Ventes géolocalisées
152 transactions 2021-2025
Autres communes du département 89
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Passy | 1 056 €/m² | faible |
| 83 | Collemiers | 1 749 €/m² | faible |
| 82 | Évry | 1 495 €/m² | faible |
| 82 | Escolives-Sainte-Camille | 1 210 €/m² | faible |
| 82 | Ormoy | 1 344 €/m² | moyenne |