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Marsangy
56 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Marsangy
À Marsangy (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 083 €/m², soit 35,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 27,2 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,0 %)
- Chômage contenu (7,5 %)
- Prix en baisse (-27,2 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Marsangy ?
Le prix médian de l'immobilier à Marsangy est de 1 083 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Marsangy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,0 %, Marsangy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Marsangy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marsangy a baissé de 27,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 083 €/m² |
| Évol. 1 an | -27,2% |
| Évol. pluriannuelle | -13,9% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 10,70 €/m² |
| Rendement brut |
11,02 % |
| Passoires F+G |
25,9 % |
| Concernés E+F+G | 44,8 % |
| Taxe foncière |
38,62 % |
| TEOM | 10,79 % |
Économie & population
| Population | 870 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,6% |
| Revenu médian | 25 490 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 7,1% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
5,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 073 €/m² | 42 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 259 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 999 €/m² | 13 | -20,6% |
| 2023 | 1 332 €/m² | 13 | +33,4% |
| 2024 | 1 489 €/m² | 8 | +11,7% |
| 2025 | 1 083 €/m² | 8 | -27,2% |
Ventes géolocalisées
58 transactions 2021-2025
Autres communes du département 89
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Passy | 1 056 €/m² | faible |
| 83 | Collemiers | 1 749 €/m² | faible |
| 82 | Évry | 1 495 €/m² | faible |
| 82 | Escolives-Sainte-Camille | 1 210 €/m² | faible |
| 82 | Ormoy | 1 344 €/m² | moyenne |