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Chaumot
74 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Chaumot
À Chaumot (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 237 €/m², soit 37,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 46,3 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,4 %)
- Marché haussier (+46,3 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Chaumot ?
Le prix médian de l'immobilier à Chaumot est de 1 237 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chaumot ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,4 %, Chaumot présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chaumot ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chaumot a augmenté de 46,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 237 €/m² |
| Évol. 1 an | +46,3% |
| Évol. pluriannuelle | +13,6% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 11,54 €/m² |
| Rendement brut |
10,41 % |
| Passoires F+G |
38,5 % |
| Concernés E+F+G | 55,8 % |
| Taxe foncière |
37,37 % |
Économie & population
| Population | 708 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,5% |
| Revenu médian | 23 240 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 7,1% |
| % 15-24 ans |
11,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
8,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 250 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 089 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 1 344 €/m² | 14 | +23,4% |
| 2023 | 1 554 €/m² | 13 | +15,6% |
| 2024 | 846 €/m² | 6 | -45,6% |
| 2025 | 1 237 €/m² | 4 | +46,3% |
Ventes géolocalisées
52 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Bussy-le-Repos | 1 260 €/m² | faible |
| 45 | Rousson | 737 €/m² | faible |
| 56 | Marsangy | 1 083 €/m² | moyenne |
| 49 | Égriselles-le-Bocage | 1 085 €/m² | haute |
| 64 | Villeneuve-sur-Yonne | 1 432 €/m² | haute |
| 67 | Piffonds | 1 219 €/m² | moyenne |
| 65 | Cornant | 1 020 €/m² | faible |
| 44 | Verlin | 731 €/m² | faible |