Verlin
44 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Verlin
À Verlin (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 731 €/m², soit 28,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 16,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 20,6 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (16,3 %)
- Chômage contenu (7,8 %)
- Prix en baisse (-20,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,0 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Verlin ?
Le prix médian de l'immobilier à Verlin est de 731 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Verlin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 16,3 %, Verlin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Verlin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Verlin a baissé de 20,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 731 €/m² |
| Évol. 1 an | -20,6% |
| Évol. pluriannuelle | -34,5% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,70 €/m² |
| Rendement brut |
16,32 % |
| Passoires F+G |
34,4 % |
| Concernés E+F+G | 56,3 % |
| Taxe foncière |
45,51 % |
Économie & population
| Population | 406 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,2% |
| Revenu médian | 24 060 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 13,0% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
5,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 775 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 117 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 804 €/m² | 6 | -28,0% |
| 2023 | 822 €/m² | 5 | +2,3% |
| 2024 | 921 €/m² | 7 | +12,0% |
| 2025 | 731 €/m² | 9 | -20,6% |
Ventes géolocalisées
40 transactions 2021-2025
Autres communes du département 89
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Passy | 1 056 €/m² | faible |
| 83 | Collemiers | 1 749 €/m² | faible |
| 82 | Évry | 1 495 €/m² | faible |
| 82 | Escolives-Sainte-Camille | 1 210 €/m² | faible |
| 82 | Ormoy | 1 344 €/m² | moyenne |