- Accueil
- Bourgogne-Franche-Comté
- Yonne (89)
- Celle-Saint-Cyr
Celle-Saint-Cyr
77 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Celle-Saint-Cyr
À Celle-Saint-Cyr (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 435 €/m², soit 21,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,22 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 30,0 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Marché haussier (+30,0 % sur un an)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Celle-Saint-Cyr ?
Le prix médian de l'immobilier à Celle-Saint-Cyr est de 1 435 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Celle-Saint-Cyr ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Celle-Saint-Cyr présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Celle-Saint-Cyr ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Celle-Saint-Cyr a augmenté de 30,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 435 €/m² |
| Évol. 1 an | +30,0% |
| Évol. pluriannuelle | +30,8% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 10,22 €/m² |
| Rendement brut |
7,95 % |
| Passoires F+G |
21,2 % |
| Concernés E+F+G | 49,4 % |
| Taxe foncière |
40,94 % |
Économie & population
| Population | 840 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,7% |
| Revenu médian | 23 100 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 10,1% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
9,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 230 €/m² | 61 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 097 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 1 077 €/m² | 20 | -1,9% |
| 2023 | 1 623 €/m² | 15 | +50,7% |
| 2024 | 1 104 €/m² | 12 | -32,0% |
| 2025 | 1 435 €/m² | 14 | +30,0% |
Ventes géolocalisées
79 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 47 | Précy-sur-Vrin | 1 152 €/m² | faible |
| 55 | Béon | 1 141 €/m² | faible |
| 70 | Cézy | 1 289 €/m² | moyenne |
| 54 | Villecien | 1 074 €/m² | faible |
| 70 | Saint-Aubin-sur-Yonne | 1 183 €/m² | faible |
| 61 | Sépeaux-Saint Romain | 1 279 €/m² | moyenne |
| 72 | Chamvres | 1 435 €/m² | moyenne |
| 64 | Villevallier | 940 €/m² | moyenne |