Cézy
70 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Cézy
À Cézy (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 289 €/m², soit 2,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,5 % (23 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Marché haussier (+5,5 % sur un an)
- Chômage contenu (7,5 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Cézy ?
Le prix médian de l'immobilier à Cézy est de 1 289 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cézy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Cézy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cézy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cézy a augmenté de 5,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 289 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,5% |
| Évol. pluriannuelle | +14,2% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 10,19 €/m² |
| Rendement brut |
8,82 % |
| Passoires F+G |
32,8 % |
| Concernés E+F+G | 63,4 % |
| Taxe foncière |
45,07 % |
Économie & population
| Population | 1 070 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,7% |
| Revenu médian | 22 180 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 10,4% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
14,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 153 €/m² | 85 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 129 €/m² | 27 | - |
| 2022 | 1 470 €/m² | 24 | +30,2% |
| 2023 | 1 232 €/m² | 26 | -16,2% |
| 2024 | 1 222 €/m² | 15 | -0,8% |
| 2025 | 1 289 €/m² | 21 | +5,5% |
Ventes géolocalisées
106 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Saint-Aubin-sur-Yonne | 1 183 €/m² | faible |
| 54 | Villecien | 1 074 €/m² | faible |
| 64 | Villevallier | 940 €/m² | moyenne |
| 55 | Béon | 1 141 €/m² | faible |
| 77 | Celle-Saint-Cyr | 1 435 €/m² | moyenne |
| 72 | Chamvres | 1 435 €/m² | moyenne |
| 45 | Joigny | 1 204 €/m² | haute |
| 70 | Paroy-sur-Tholon | 1 308 €/m² | faible |