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Villevallier
64 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Villevallier
À Villevallier (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 940 €/m², soit 7,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,1 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,1 %)
- Marché haussier (+16,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,2 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Villevallier ?
Le prix médian de l'immobilier à Villevallier est de 940 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villevallier ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,1 %, Villevallier présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villevallier ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villevallier a augmenté de 16,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 940 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,1% |
| Évol. pluriannuelle | +10,7% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 10,19 €/m² |
| Rendement brut |
12,10 % |
| Passoires F+G |
27,1 % |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
41,06 % |
Économie & population
| Population | 416 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,0% |
| Revenu médian | 21 420 € |
| Taux de chômage | 11,6% |
| Taux de vacance | 12,2% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
15,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 850 €/m² | 38 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 849 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 136 €/m² | 11 | +33,9% |
| 2023 | 987 €/m² | 12 | -13,1% |
| 2024 | 810 €/m² | 7 | -18,0% |
| 2025 | 940 €/m² | 9 | +16,1% |
Ventes géolocalisées
41 transactions 2021-2025
Autres communes du département 89
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Passy | 1 056 €/m² | faible |
| 83 | Collemiers | 1 749 €/m² | faible |
| 82 | Évry | 1 495 €/m² | faible |
| 82 | Escolives-Sainte-Camille | 1 210 €/m² | faible |
| 82 | Ormoy | 1 344 €/m² | moyenne |