Cudot
69 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Cudot
À Cudot (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 169 €/m², soit 46,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,11 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 54,7 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Marché haussier (+54,7 % sur un an)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Cudot ?
Le prix médian de l'immobilier à Cudot est de 1 169 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cudot ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Cudot présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cudot ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cudot a augmenté de 54,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 169 €/m² |
| Évol. 1 an | +54,7% |
| Évol. pluriannuelle | +25,8% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,11 €/m² |
| Rendement brut |
7,74 % |
| Passoires F+G |
28,6 % |
| Concernés E+F+G | 57,1 % |
| Taxe foncière |
40,67 % |
Économie & population
| Population | 395 |
| Croissance pop. 5 ans | +13,5% |
| Revenu médian | 21 250 € |
| Taux de chômage | 11,1% |
| Taux de vacance | 8,4% |
| % 15-24 ans |
5,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
17,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 044 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 929 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 520 €/m² | 10 | +63,6% |
| 2023 | 981 €/m² | 9 | -35,4% |
| 2024 | 755 €/m² | 7 | -23,0% |
| 2025 | 1 169 €/m² | 5 | +54,7% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Autres communes du département 89
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Passy | 1 056 €/m² | faible |
| 83 | Collemiers | 1 749 €/m² | faible |
| 82 | Évry | 1 495 €/m² | faible |
| 82 | Escolives-Sainte-Camille | 1 210 €/m² | faible |
| 82 | Ormoy | 1 344 €/m² | moyenne |