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Bussy-le-Repos
77 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bussy-le-Repos
À Bussy-le-Repos (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 260 €/m², soit 9,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 18,0 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,5 %)
- Marché haussier (+18,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Bussy-le-Repos ?
Le prix médian de l'immobilier à Bussy-le-Repos est de 1 260 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bussy-le-Repos ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,5 %, Bussy-le-Repos présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bussy-le-Repos ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bussy-le-Repos a augmenté de 18,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 260 €/m² |
| Évol. 1 an | +18,0% |
| Évol. pluriannuelle | +0,0% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,70 €/m² |
| Rendement brut |
9,47 % |
| Passoires F+G |
22,5 % |
| Concernés E+F+G | 35,0 % |
| Taxe foncière |
41,14 % |
Économie & population
| Population | 453 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,2% |
| Revenu médian | 23 030 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
8,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 040 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 260 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 990 €/m² | 8 | -21,4% |
| 2023 | 1 420 €/m² | 9 | +43,4% |
| 2024 | 1 068 €/m² | 4 | -24,8% |
| 2025 | 1 260 €/m² | 8 | +18,0% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Chaumot | 1 237 €/m² | moyenne |
| 44 | Verlin | 731 €/m² | faible |
| 45 | Rousson | 737 €/m² | faible |
| 43 | Saint-Julien-du-Sault | 1 109 €/m² | haute |
| 64 | Villeneuve-sur-Yonne | 1 432 €/m² | haute |
| 77 | Saint-Martin-d'Ordon | 1 271 €/m² | faible |
| 56 | Marsangy | 1 083 €/m² | moyenne |
| 67 | Piffonds | 1 219 €/m² | moyenne |