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Piffonds
67 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Piffonds
À Piffonds (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 219 €/m², soit 1,2 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,2 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,6 %)
- Marché haussier (+7,2 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Piffonds ?
Le prix médian de l'immobilier à Piffonds est de 1 219 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Piffonds ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,6 %, Piffonds présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Piffonds ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Piffonds a augmenté de 7,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 219 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,2% |
| Évol. pluriannuelle | -26,3% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 11,54 €/m² |
| Rendement brut |
10,56 % |
| Passoires F+G |
23,5 % |
| Concernés E+F+G | 49,4 % |
| Taxe foncière |
59,35 % |
Économie & population
| Population | 582 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,9% |
| Revenu médian | 23 080 € |
| Taux de chômage | 10,8% |
| Taux de vacance | 10,1% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
16,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 473 €/m² | 2 |
| Maison | 1 156 €/m² | 48 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 655 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 179 €/m² | 21 | -28,8% |
| 2023 | 1 116 €/m² | 10 | -5,4% |
| 2024 | 1 137 €/m² | 8 | +1,9% |
| 2025 | 1 219 €/m² | 11 | +7,2% |
Ventes géolocalisées
64 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Saint-Martin-d'Ordon | 1 271 €/m² | faible |
| 39 | Saint-Loup-d'Ordon | 1 086 €/m² | faible |
| 49 | Savigny-sur-Clairis | 2 085 €/m² | moyenne |
| 50 | Vernoy | 768 €/m² | faible |
| 74 | Chaumot | 1 237 €/m² | moyenne |
| 77 | Bussy-le-Repos | 1 260 €/m² | faible |
| 53 | Courtenay | 1 097 €/m² | haute |
| 44 | Verlin | 731 €/m² | faible |