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Courtenay
53 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Courtenay
À Courtenay (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 097 €/m², soit 2,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,06 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,1 % (81 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,2 %)
- Vacance locative élevée (16,1 %)
- Chômage élevé (18,3 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Courtenay ?
Le prix médian de l'immobilier à Courtenay est de 1 097 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Courtenay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,2 %, Courtenay présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Courtenay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Courtenay a augmenté de 1,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 097 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,1% |
| Évol. pluriannuelle | +6,3% |
| Transactions/an | 81 |
| Loyer estimé | 11,06 €/m² |
| Rendement brut |
11,24 % |
| Passoires F+G |
15,8 % |
| Concernés E+F+G | 41,8 % |
| Taxe foncière |
41,71 % |
| TEOM | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 3 772 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,9% |
| Revenu médian | 20 910 € |
| Taux de chômage | 18,3% |
| Taux de vacance | 16,1% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,94 pers. |
| % locataires |
34,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 751 €/m² | 8 |
| T3 | 924 €/m² | 6 |
| T4 et + | 2 405 €/m² | 2 |
| Maison | 969 €/m² | 299 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 033 €/m² | 89 | - |
| 2022 | 1 171 €/m² | 100 | +13,4% |
| 2023 | 1 058 €/m² | 66 | -9,7% |
| 2024 | 1 086 €/m² | 65 | +2,7% |
| 2025 | 1 097 €/m² | 85 | +1,1% |
Ventes géolocalisées
393 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 48 | Saint-Hilaire-les-Andrésis | 810 €/m² | moyenne |
| 49 | Savigny-sur-Clairis | 2 085 €/m² | moyenne |
| 67 | Piffonds | 1 219 €/m² | moyenne |
| 64 | Foucherolles | 861 €/m² | faible |
| 48 | Chantecoq | 545 €/m² | faible |
| 56 | Ervauville | 1 140 €/m² | moyenne |
| 50 | Vernoy | 768 €/m² | faible |
| 70 | Chuelles | 987 €/m² | moyenne |