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Saint-Hilaire-les-Andrésis
48 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Hilaire-les-Andrésis
À Saint-Hilaire-les-Andrésis (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 810 €/m², soit 15,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 15,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,2 % (20 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (15,9 %)
- Prix en baisse (-12,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire-les-Andrésis ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Hilaire-les-Andrésis est de 810 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Hilaire-les-Andrésis ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 15,9 %, Saint-Hilaire-les-Andrésis présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Hilaire-les-Andrésis ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Hilaire-les-Andrésis a baissé de 12,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 810 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,2% |
| Évol. pluriannuelle | -2,7% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 11,54 €/m² |
| Rendement brut |
15,89 % |
| Passoires F+G |
16,2 % |
| Concernés E+F+G | 36,2 % |
| Taxe foncière |
30,16 % |
| TEOM | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 952 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,8% |
| Revenu médian | 22 460 € |
| Taux de chômage | 11,5% |
| Taux de vacance | 9,7% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
11,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 847 €/m² | 80 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 833 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 1 120 €/m² | 27 | +34,4% |
| 2023 | 931 €/m² | 22 | -16,8% |
| 2024 | 923 €/m² | 17 | -0,9% |
| 2025 | 810 €/m² | 14 | -12,2% |
Ventes géolocalisées
97 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Courtenay | 1 097 €/m² | haute |
| 48 | Chantecoq | 545 €/m² | faible |
| 64 | Foucherolles | 861 €/m² | faible |
| 56 | Ervauville | 1 140 €/m² | moyenne |
| 51 | Courtemaux | 870 €/m² | faible |
| 49 | Savigny-sur-Clairis | 2 085 €/m² | moyenne |
| 24 | Mérinville | 792 €/m² | faible |
| 70 | Chuelles | 987 €/m² | moyenne |