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Chuelles
70 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Chuelles
À Chuelles (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 987 €/m², soit 10,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,8 % (25 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,0 %)
- Marché haussier (+13,8 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Chuelles ?
Le prix médian de l'immobilier à Chuelles est de 987 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chuelles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,0 %, Chuelles présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chuelles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chuelles a augmenté de 13,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 987 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,8% |
| Évol. pluriannuelle | +12,8% |
| Transactions/an | 25 |
| Loyer estimé | 11,54 €/m² |
| Rendement brut |
13,04 % |
| Passoires F+G |
25,3 % |
| Concernés E+F+G | 54,8 % |
| Taxe foncière |
36,71 % |
| TEOM | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 1 237 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,9% |
| Revenu médian | 22 410 € |
| Taux de chômage | 11,1% |
| Taux de vacance | 9,6% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
14,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 855 €/m² | 87 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 875 €/m² | 40 | - |
| 2022 | 970 €/m² | 20 | +10,8% |
| 2023 | 900 €/m² | 30 | -7,2% |
| 2024 | 868 €/m² | 15 | -3,6% |
| 2025 | 987 €/m² | 22 | +13,8% |
Ventes géolocalisées
122 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Thorailles | 788 €/m² | faible |
| 55 | Selle-en-Hermoy | 867 €/m² | moyenne |
| 48 | Chantecoq | 545 €/m² | faible |
| 51 | Courtemaux | 870 €/m² | faible |
| 79 | Saint-Firmin-des-Bois | 799 €/m² | moyenne |
| 48 | Saint-Hilaire-les-Andrésis | 810 €/m² | moyenne |
| 39 | Louzouer | 1 377 €/m² | faible |
| 60 | Triguères | 896 €/m² | moyenne |