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Louzouer
39 faible Zone C1 377 €/m²
Prix m²
-39,9%
Évol. 1 an
9,78 €/m²
Loyer estimé
247
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Louzouer
À Louzouer (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 377 €/m², soit 43,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 39,9 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (3,8 %)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-39,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Louzouer ?
Le prix médian de l'immobilier à Louzouer est de 1 377 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Louzouer ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Louzouer a baissé de 39,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-43,3 pp
vs Département (45)
Moy. dept : +3,5%
-51,1 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 377 €/m² |
| Évol. 1 an | -39,9% |
| Évol. pluriannuelle | -8,3% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,78 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
40,0 % (15 DPE) |
| Concernés E+F+G | 60,0 % |
| Taxe foncière |
29,15 % |
| TEOM | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 247 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,8% |
| Revenu médian | 24 940 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 3,8% |
| % 15-24 ans |
4,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
6,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 378 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 502 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 602 €/m² | 5 | +6,6% |
| 2023 | 1 102 €/m² | 5 | -31,2% |
| 2024 | 2 291 €/m² | 1 | +107,8% |
| 2025 | 1 377 €/m² | 4 | -39,9% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Thorailles | 788 €/m² | faible |
| 55 | Selle-en-Hermoy | 867 €/m² | moyenne |
| 82 | Selle-sur-le-Bied | 1 290 €/m² | moyenne |
| 62 | Chapelle-Saint-Sépulcre | 1 857 €/m² | faible |
| 51 | Courtemaux | 870 €/m² | faible |
| 87 | Griselles | 1 480 €/m² | moyenne |
| 48 | Chantecoq | 545 €/m² | faible |
| 86 | Paucourt | 1 328 €/m² | moyenne |