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Griselles
87 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Griselles
À Griselles (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 480 €/m², soit 14,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,22 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,5 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Marché haussier (+17,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,0 %)
- Chômage contenu (6,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Griselles ?
Le prix médian de l'immobilier à Griselles est de 1 480 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Griselles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Griselles présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Griselles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Griselles a augmenté de 17,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 480 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,5% |
| Évol. pluriannuelle | +38,5% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 11,22 €/m² |
| Rendement brut |
8,46 % |
| Passoires F+G |
40,4 % |
| Concernés E+F+G | 66,0 % |
| Taxe foncière |
38,73 % |
| TEOM | 13,60 % |
Économie & population
| Population | 826 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,1% |
| Revenu médian | 23 930 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 2,0% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
7,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 175 €/m² | 49 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 068 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 1 388 €/m² | 13 | +29,9% |
| 2023 | 1 524 €/m² | 9 | +9,8% |
| 2024 | 1 259 €/m² | 11 | -17,4% |
| 2025 | 1 480 €/m² | 16 | +17,5% |
Ventes géolocalisées
71 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Ferrières-en-Gâtinais | 1 397 €/m² | haute |
| 82 | Selle-sur-le-Bied | 1 290 €/m² | moyenne |
| 49 | Fontenay-sur-Loing | 1 152 €/m² | moyenne |
| 86 | Paucourt | 1 328 €/m² | moyenne |
| 39 | Louzouer | 1 377 €/m² | faible |
| 43 | Nargis | 1 202 €/m² | moyenne |
| 40 | Chevannes | 1 074 €/m² | faible |
| 62 | Chapelle-Saint-Sépulcre | 1 857 €/m² | faible |